• ГлавнаяНовостиНовостиНовости, 201911Новости, 201911 → «Яндекс» сбил цену своей будущей штаб-квартиры на 2 миллиарда

    «Яндекс» сбил цену своей будущей штаб-квартиры на 2 миллиарда

    Мосгорсуд удовлетворил иск «Яндекса» о снижении кадастровой стоимости здания бывшей гостиницы «Корстон» с 5 млрд до 3 млрд руб. Компания выкупила гостиницу в прошлом году, чтобы построить себе на этом участке штаб-квартиру. Снижение кадастровой стоимости означает уменьшение налога на имущество организации, который «Яндекс» платит за здание.

    КиТ :: Будь в СЕТИ! KiT - Keep-inTouch :: RSS-лента

  • Anketka - Мнения, за которые платят деньги.

    LovePlanet - Соцсеть знакомств для веб-мастеров.

    Biglion - Сила коллективных покупок.

    admitad - Сайт партнерских программ и рекламы.

    Miralinks - Рекламная кампания размещения статей для продвижения социальных сетей и сайтов.

    Liex - Биржа статей и ссылок в социальных сетях.

    GoGetLinks - Система размещения платных обзоров со ссылками в социальных сетях и сайтах.

    GetGoodLinks - Ссылки в социальных сетях и сайтах для размещения навсегда.

    Sape - Деньги на привлечении вебмастеров и оптимизаторов.

    Begun - Программа заработка для русскоязычных сайтов.

    CPAzilla - Программа заработка на сайтах знакомств.

    1PS - Регистрация сайта в каталогах.

    Link - Реклама на сайтах.

    Skrill - Сервис перевода денег.

P.c{font-size:75%;text-align:right;}img{border:0;padding:1px;}table{display:table;border-spacing:10px;}td{display:table-cell;padding:10px;vertical-align:top;}input,textarea{border-radius:3px;border:1px solid grey;margin:2px;}/*Обратная связь и подписка - кнопки*/ .buttons{background:#e0ffff;color:#dc143c;border:1.5px solid black;}

Решение суда

«Яндекс» добился в суде уменьшения, кадастровой стоимости здания бывшей гостиницы «Корстон», выкупленного компанией в прошлом году, с 5 млрд до 3 млрд руб. Соответствующее мотивированное решение было опубликовано на сайте Московского городского суда, а издание РБК уточнило, что речь идет именно о гостинице, расположенной на улице Косыгина.

В июне 2019 г. «Яндекс» подал иск, в котором требовал устранить несоответствие между кадастровой стоимостью здания, зафиксированной в Едином государственном реестре недвижимости, и его рыночной стоимостью по состоянию на 1 января 2018 г. «Яндекс» жаловался, что несоответствие кадастровой и рыночной стоимости нарушает его права как налогоплательщика, поскольку налог на здание как на имущество организации рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости.

В 2019 г. организации платят налог на недвижимость в Москве по ставке 1,6% от кадастровой стоимости объекта. То есть, исходя из прежней оценки здания «Яндекс» должен был платить почти 80 млн руб. в год, теперь эта сумма уменьшилась на 32 млн руб.

Административными ответчиками по иску указаны Департамент городского имущества (ДГИ) города Москвы и управление Росреестра по Москве, хотя Росреестр сообщил РБК, что выступает не ответчиком, а заинтересованным лицом. ДГИ уже успел подать апелляционную жалобу на решение Мосгорсуда.

В подчинении у ДГИ находится ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», которое определяет кадастровую стоимость недвижимости в Москве, действующую с 2019 г. Налог на 2019 г. рассчитывается исходя из стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2018 г.

Как проводилась оценка

Рыночную стоимость недвижимости для «Яндекса» рассчитало ООО «Городская коллегия оценщиков». На основании этой оценки и был подан иск. Одновременно компания просила суд провести судебную оценочную экспертизу, чтобы определить рыночную стоимость здания, что суд и сделал, обратившись для этого в ООО «Консалтинговая компания Карцева «ВАЛРУС».

Офис, который сейчас арендует «Яндекс»

Привлеченные судом эксперты сочли оценку «Городской коллегии оценщиков» не соответствующей требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки. В итоге «Яндекс» согласился с судебной оценкой и скорректировал свои исковые требования.

Представитель ДГИ с результатами судебной экспертизы не согласился и ходатайствовал о назначении повторной экспертизы. В ходе оценки судебный эксперт подобрал для сравнения ряд объектов недвижимости, аналогичных гостинице, и ДГИ настаивает, что во всех этих примерах стоимость объектов отличается от средней по рынку. Чтобы доказать свою позицию, сторона ответчика представила суду объявления о продаже похожих объектов. Но суд решил, что оценка привлеченного им эксперта достаточно профессиональна, а представитель ответчика просто не разбирается в механизмах проведения оценки.

Зачем «Яндексу» гостиница

В декабре 2018 г. «Яндекс» купил земельный участок площадью около 4 га на улице Косыгина, 15, который расположен недалеко от стадиона «Лужники» и в непосредственной близости к комплексу строений МГУ им. М. В. Ломоносова. Стоимость покупки участка оценивалась компанией в $145 млн без учета НДС.

Здание гостиницы «Корстон»

На этом участке находится здание бывшей гостиницы «Орленок», построенное в 1976 г. в преддверии летних Олимпийских игр в Москве 1980 года. Сейчас в 20-этажном здании располагается гостиничный комплекс «Корстон-Москва» (Korston Hotel Moscow), входящий в российскую сеть Korston Hotels & Malls.

Купленную площадку «Яндекс» планирует использовать для строительства новой штаб-квартиры, взамен арендуемых в настоящий момент площадей. В московских офисах «Яндекса» работает около 6500 сотрудников. Основная часть этого штата трудится в штаб-квартире, расположенной в деловом квартале «Красная Роза». Здесь «Яндекс» арендует порядка 61 тыс. кв. м по договору, номинированному в долларах, еще с 2010 г. Дополнительно 27 тыс. кв. м. компания арендует за рубли в бизнес-центре «Аврора». Соглашения об аренде обоих офисов истекают 31 декабря 2021 г.

Будущая штаб-квартира «Яндекса» на карте

О собственной штаб-квартире компания задумалась в связи с ростом затрат на аренду. Ранее CNews сообщал, что исходя из курса 60,66 руб. за один доллар, «Яндекс» ожидает, что в 2017-2021 гг. (до конца срока аренды) за аренду офиса придется заплатить 17,9 млрд руб.

Пытаясь избежать дальнейшего роста трат на аренду своего офиса, «Яндекс» даже собирался купить бизнес-центр «Красная роза». Но компания договорилась оплатить покупку своими акциями, а они после этого пошли в рост, что значительно увеличило стоимость сделки к моменту ее финализации. Поэтому «Яндекс» разорвал соглашение, выплатив надлежащую компенсацию.

/*Спойлер/Accordion - для рубрик*/.accordion [type=checkbox]{display:none;}.accordion ul{list-style:none;}.accordion label{display:block;cursor:pointer;line-height:25px;background:#d95b43;border-radius:5px 10px 0 0;border:1px solid #542437;}.accordion label:hover,.accordion [type=checkbox]:checked ~ label{background:#c02942;color:#fff;}.accordion .rubcontent{height:0;transition:all .1s ease .1s;overflow:hidden;}.accordion [type=checkbox]:checked ~ .rubcontent{height:20%;border:1px solid #542437;padding:1px;}.rubcontent [type=email], .rubcontent [type=submit]{display:block;margin:0 auto;}@media (min-width:801px){/*Рубрики справа*/ .advert{font-size:85%;position:relative;margin-left:83%;margin-right:10px;z-index:5;}/*Мобильное меню - скрыть*/ #mob_menu{display:none;}/*Новости - анонс*/ #phablet td{display:block;}}
ГлавнаяНовостиНовостиНовости, 201911Новости, 201911 → «Яндекс» сбил цену своей будущей штаб-квартиры на 2 миллиарда

Минтруд объяснил, как правильно отправлять работников на «удаленку»

Минтруд разъяснил, как переводить сотрудников на удаленную работу, даже если это не указано в трудовом договоре. Об этом сообщили в пресс-службе Минтруда....

Рекламная выручка «Яндекса» впервые упала на 15%

Ранее о падении рекламной выручки на 5,2% сообщили в Mail.ru Group....

Таинственная хакерская группировка захватила четверть узлов Tor

Неизвестная группировка киберпреступников добавляла в сеть для анонимов Tor серверы ради осуществления атак на пользователей, проводящих операции с криптовалютами. Злоумышленники подменяли адреса целевых кошельков прямо в трафике, тем самым лишая сво...

Руководителей Amazon, Apple, Google и Facebook допросили в американском конгрессе

ИТ-корпорации стали слишком крупными, считают законодатели....

Власти создают систему слежки за криптовалютой россиян

Росфинмониторинг предлагает создать систему анализа криптовалютных транзакций с помощью искусственного интеллекта. На создание системы служба просит 760 млн руб. Об этом написал РБК со ссылкой на письмо Росфинмониторинга Максиму Паршину, замминистра ...

[Популярные социальные сети][*Добавить сайт]


Группы: ВК | FB | Tw | G+ | OK

Рубрики | КАТАЛОГ | Новости | Контакты |