30 апреля 2022 г. постановлением Правительства №805 была утверждена льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий. Программа разработана в соответствии с указом Президента Российской Федерации № 83 от 02.03.2022. На субсидирование ипотеки из резервного фонда РФ выделено ₽1,5 млрд руб. Государство рассчитывает, что благодаря программе не менее 10 тыс. ИТ-специалистов смогут приобрести жилье.
Выдача первых кредитов началась 23 мая 2022 г. По состоянию на 28 июля 2022 г. банками получено 13,3 тыс. заявок, из них одобрено 8,8 тыс. При этом стоит учитывать, клиенты получают одобрение, как правило, в двух-трех банках. Уже выдано 2 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму ₽18,4 млрд.
Кто может получить льготы
На льготы при оформлении ипотеки могут претендовать сотрудники ИТ-компаний, которые занимаются разработкой ПО, планированием, проектированием, подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием вычислительной техники и информационных технологий, созданием баз данных и информационных ресурсов.
Рассчитываем, что до конца 2024 года будет выдано около 50 тыс. кредитов на общую сумму порядка 240 млрд рублей.
Отдельные требования предъявляются к компаниям. Под действие программы попадают те из них, чьи доходы не менее, чем на 90% формируются благодаря деятельности в сфере ИТ. В компании должно работать не менее семи человек. Кроме того, она должна быть включена в реестр организаций, получивших аккредитацию Минцифры РФ как работающая в сфере ИТ и пользующаяся налоговыми льготами не менее одного квартала. На настоящий момент воспользоваться льготной ипотекой могут сотрудники более 10 тыс. компаний.
Инструкцию, как получить аккредитацию, можно найти на сайте Минцифры РФ. Проверить, имеет ли компания аккредитацию, можно на портале госуслуг.
Условия получения льготной ипотеки
На субсидию можно претендовать при оформлении ипотеки в период с 12.05.2022 г. по 31.12.2024 г. Ставка по льготному кредиту составит 5%. В постановлении предусмотрена возможность дополнительного снижения процентной ставки для субъектов РФ за счет привлечения собственного бюджета.
Максимальная сумма - до ₽18 млн для регионов с населением более 1 млн человек и до ₽9 млн для тех, кто проживает в регионе с численностью населения менее 1 млн человек. Минимальный первоначальный взнос - 15%.
Население регионов России на 01.01.2021 г.
Источник: Дом.РФ, 2022На получение ипотеки по ставке 5% могут претендовать ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет, имеющие ежемесячный подтвержденный доход за последние три месяца не менее ₽150 тыс. для жителей городов-миллионников или не менее ₽100 тыс. для всех остальных.
Требования к получателю
- Возраст от 22 до 44 лет (включительно).
- ₽100 тыс (до вычета НДФЛ) для сотрудников компаний, находящихся в городах с населением менее 1 млн человек.
Что можно купить
Ипотечный кредит можно использовать только для покупки жилья на первичном рынке.
- индивидуальные жилые дома (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП.
Куда обратиться за кредитом
Оператором программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов назначен «Дом.РФ». В программе уже участвуют более 50 российских банков. Для оформления ипотеки понадобятся паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справка о доходах и удержанных суммах налога по форме 6-НДФЛ. Банки могут попросить предоставить дополнительные документы, поэтому лучше уточнить список перед визитом в отделение.